近日，山东青岛西海岸新区长江路街道办事处，聚焦社会治理现代化创新突破，在推动基层治理水平和居民幸福感“双提升”方面不断发力，提升居民生活品质、助推公共资源管理规范，蹚出了一条社区党委、业主委员会协同推动基层治理的新路子。
强化党建引领，选准小区治理“主心骨”。为了改善小区治理状况，隆基家源小区建强了“社区党委—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”四级架构。以热心、爱心、善心、公心，党员群众中威信强、责任心强的“四心两强”标准推选党支部书记。此外，隆基家源小区还运用了区域化党建理念，探索搭建居住圈与商业圈“双圈”联动、“邻聚力”项目共建等载体，吸引社会力量走进小区、服务居民，打造公益市集、百姓美食节等具有人情味的亲邻生活场景，形成党群连心、守望相助的多元共治局面。
强化资源盘活，撑起小区治理“钱袋子”。“这两年小区大修了6部电梯、新建了电动车棚、还整修了小广场，都没用我们业主掏一分钱。”居民王先生兴奋地跟大家说道。隆基家源小区按照“物业报、居民提、现场看、图纸查”的模式，摸清了公共资源数据信息，建立了物业管理用房、共用部位和共用设施设备、小区公共收益、物业费欠缴四本台账。小区业委会主任冯国奎带着喜悦的笑容向居民公开宣布：“目前，小区现有物业办公用房375平方米，电梯广告位6个以及其他广告区域6处，快递柜、饮水机各1个，地下停车位104个，2023年小区公共收益增加41万元。”隆基家源小区按照“四个带头”的方式，依法依规对摸排的公共资源进行“清收”，将被前物业公司侵占的3处（面积195平方米）用房及104个地下车位收回，累计追回物业费13.7万元。同时，通过出租、共享、协同打造等多种渠道，盘活闲置、沉睡、未充分利用的资源，实现了“三个盘活”，累计结余220余万元。
强化制度保障，把稳小区治理“方向盘”。“作为业主代表之一，我感觉特别荣幸，一定会努力承担起这份责任，及时传递业主们的声音，做好协调沟通的桥梁。”隆基家源业主代表薛绍玺表示。为了规范管理，隆基家源小区探索建立了业主代表大会制度，每50户选取1名业主代表，推选13名业主代表，主要负责会议议题的民意预收集，提高业主议事决策效率。同时，建立了公共收益年度预算使用制度和一般事项、重大事项分类审议制度。隆基家源小区全面推行业主委员会重大事项统一把关、公章统一存管、财务收支统一监管、经济责任审计统一规范的制度“一管四统”。依托党建引领社区物业协调共治机制，定期组织社区环物委、小区党支部、业委会等协商议事，今年以来，化解噪音扰民、小区停车等问题47件，聚力实现“小事不出小区，大事不出社区”，小区居民投诉量从每月7-10件压降至零投诉。
山东省青岛西海岸新区长江路街道办事处 孙逊
