信用卡逾期导致贷款不成，是否能退房？如何操作？知乎上有答案

征信逾期办不了房贷能退房吗

根据中国法律，征信逾期会对个人信用造成不良影响，影响个人申请贷款、信用卡等金融服务的出现能力。在征信系统中因逾期而被列入黑名单的使用个人将会受到限制和制裁。因此，如果在征信逾期的不可情况下，是很难办理贷款的当事人，这也包括房贷。

由于逾期还款造成的商品房信用不良记录会在个人的导致信用报告中记录一时间，通常为5年至7年不等。在这时间内，逾期记录会对个人信用评价产生负面影响，而银行或其他金融机构会更加谨考虑是否给予贷款。因此，如果申请人在征信记录中有逾期记录，银行会根据个人信用状况判断是否给予贷款。

根据《合同法》和《房屋买卖合同》的不能相关规定，购房者在签订房屋买卖合同的偿还过程中，一般会约定约定买房款的权益支付方式和期限。如果购房者无法按照约定时间和方式支付购房款，卖方可以在合同约定的房子时间围内采取某些法律措。一般情况下，买卖双方可以协商解决，例如长支付期限、调整支付方式等。如果无法协商解决，卖方可以解除合同并要求购房者退房，同时也可以要求购房者支付违约金。

然而，在实际情况中，房屋买卖合同的处理约定可能会有差异。如果在购房合同中明确规定了购房款逾期的诉讼后果以及解除合同的下来条件，购房者违约后协议中的不过规定会起到约作用。如果购房合同没有明确规定购房款逾期的原因后果，根据我国民法总则第114条的开发商原则，债务人在履行债务过程中有困难的退款情况下，债权人应当配合解决债务纠纷，根据情况可以减免、期履行或者采取其他方式予以保证。

因此，虽然征信逾期会对申请贷款造成影响，但是购房者在逾期支付购房款后，是否能够退房将取决于购房合同的还要具体约定以及买卖双方的首付款协商能力。如果购房合同中没有约定该事宜，购房者可以与卖方协商解决，双方可以商议长支付期限或者调整支付方式等以达成共识。如果无法协商一致，购房者可能需要承担违约金等后果。因此，建议购房者在购房合同签订前仔细阅读合同条款，充分考虑自身的问题经济状况和支付能力，确保能够按时支付购房款，避免可能引发的应该纠纷及法律风险。