商贷逾期后，如何将贷款转为公积金贷款？

商贷逾期后怎么样将贷款转为公积金贷款？

一、引言

在当今社会，购房贷款已成为多家庭的关键负担。商业贷款与公积金贷款在利率、还款方法等方面存在一定差异，使得多借款人期望将商业贷款转为公积金贷款以减轻负担。当商业贷款出现逾期时，怎么样成功实现贷款转换成为了一个棘手的疑问。本文将围绕商贷逾期后怎样去将贷款转为公积金贷款展开探讨。

二、商贷逾期对贷款转换的作用

1. 商业贷款逾期的作用

商业贷款逾期会引起借款人信用记录受损，作用其再次申请贷款的额度、利率及审批速度。 在商业贷款逾期后，银行对借款人的贷款转换申请或会更加谨。

2. 公积金贷款逾期的影响

公积金贷款逾期同样会对借款人的信用记录产生影响，但相较于商业贷款，公积金贷款逾期对信用记录的影响较小。 在商贷逾期后，借款人仍有将贷款转为公积金贷款的可能。

三、商贷逾期后怎么样将贷款转为公积金贷款

1. 熟悉政策

借款人需要熟悉当地公积金贷款政策，明确商贷逾期后是不是可转公积金贷款。不同地区政策有所不同部分城市允商贷逾期后转公积金贷款，而部分城市则对此有严格限制。

2. 提前还款

在商贷逾期后，借款人应尽快还清逾期欠款，以恢复良好的信用记录。在还清欠款后借款人可尝试与银行协商看是否可以办理贷款转换。

3. 准备材料

办理商贷转公积金贷款需要准备以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息、商业贷款合同、逾期还款证明等。

4. 提交申请

借款人将准备好的材料提交至公积金中心，申请贷款转换。公积金中心会对借款人的资质实行审核，审核通过后，借款人与公积金中心签订贷款合同。

5. 办理过户手续

借款人需将商业贷款房产证过户至公积金中心，并办理抵押手续。过户完成后，借款人开始依照公积金贷款的还款途径实行还款。

四、留意事项

1. 商贷逾期次数较多或金额较大，可能影响贷款转换的成功率。 借款人应尽量避免逾期还款。

2. 在贷款转换期间，借款人需密切关注政策变化，以免因政策调整引起贷款转换失败。

3. 借款人应保障公积金账户余额充足以满足贷款额度须要。

4. 转换为公积金贷款后借款人应按期还款，避免再次逾期。

五、结语

商贷逾期后，借款人仍有一定机会将贷款转为公积金贷款。这一过程较为复杂，需要借款人充分理解政策、提前还款、准备材料、提交申请等。在此进展中，借款人应保持良好的信用记录，保证贷款转换顺利实。通过将商贷转为公积金贷款，借款人可以有效减轻还款压力实现财务稳健。