房贷提前还款一天内扣款次数及相关费用解答

房贷提前还款一天内扣款次数及相关费用解答

随着我国经济的不断发展房贷成为了多家庭购房的必不可少途径。在还款期间很多购房者对提前还款一天内扣款次数及相关费用存在疑问。本文将针对这些疑问实详细解答帮助购房者更好地熟悉房贷提前还款的相关事项。

一、房贷提前还款一天内扣款次数

1. 个人贷款

对个人贷款各银行有不同的扣款规则。一般而言商业贷款一天内会扣款两次分别在早上和下午。如若第一次扣款时账户资金不足购房者需在中午12点前将足额资金存入账户。微粒贷则会在扣款日当天实行两次扣款第一次在0:00，第二次在17:00。若在这两个时间点之前账户余额不足，系统将不会实扣款。

2. 公积金贷款

公积金贷款的扣款规则与个人贷款有所不同。本市缴存职工的贷款，公积金中心每月15号扣划公积金账户余额还贷；武汉都市圈缴存职工的贷款，每月16日、17日扣划公积金账户余额还贷。

3. 房贷提前还款

房贷提前还款时，假使购房者选择在扣款日之前将资金存入还款账户，那么在扣款日当天，银行会依照账户余额实扣款。假使账户余额足够，银行会一次性扣款成功；假如余额不足，银行会在第二次扣款时尝试扣款。

二、提前还款相关费用

1. 提前还款违约金

购房者提前还款时，依据贷款期限的不同，银行会收取一定比例的违约金。具体如下：

- 贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。

- 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。

- 贷款两年到三年提前还款，具体违约金比例依据银行规定实。

2. 贷款利息

购房者提前还款时，银行会依照提前还款金额和剩余还款期限计算利息。一般情况下，提前还款的利息依照实际还款金额和剩余还款期限计算。

3. 还款展期费用

若是购房者因变故无法按期偿还房贷可以提前30天向贷款行申请贷款展期。经过银行查实无误后，银行会适当长房贷期限，并减少月供。但需要留意的是，申请还款展期可能将会产生一定的费用。

三、关注事项

1. 提前还款时间

购房者提前还款时选择在账单日之后实还款。这样，银行会在还款成功后将本期贷款视为已还清，不会再次实扣款。

2. 账户余额

在还款日之前，购房者应保证还款账户内有足额资金。若账户余额不足，可能造成扣款失败，作用个人信用。

3. 提前还款流程

购房者提前还款时，需到经办行或当地贷后服务中心办理。同时提前还款资金需存入还贷款的银行卡。

房贷提前还款一天内扣款次数及相关费用因银行和贷款类型而异。购房者应提前熟悉相关规则，保证还款过程顺利实行。同时合理规划还款计划，避免因提前还款而产生额外费用。期望本文能为购房者提供一定的帮助。